Investir · 77540
Rendement, marché et risques à Courpalay (77540)
Faut-il investir à Courpalay ? Prix médian 2 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courpalay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 563 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 454 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Courpalay en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courpalay :
Le rendement locatif brut indicatif à Courpalay avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courpalay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courpalay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE L YVRON | 110 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 14 RUE LAFAYETTE | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 16B RUE CLOS DE L ORMOY | — | 110 000 € | 172 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE CHAMPRENARD | 155 m² | 248 000 € | 1 600 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DES TILLEULS | 111 m² | 366 000 € | 3 298 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | ALL DES TROIS CHENES | — | 3 350 € | 25 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | ALL DES TROIS CHENES | — | 3 800 € | 25 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | ALL DES TROIS CHENES | — | 3 250 € | 25 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | ALL DES TROIS CHENES | — | 3 425 € | 25 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 34 RUE DES SABLONS | 102 m² | 225 000 € | 2 206 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courpalay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Courpalay
157 m²
7,5/10275 000 €
160 m²
7,4/10259 000 €
160 m²
7,4/10255 000 €
100 m²
7,2/10149 000 €
176 m²
7,0/10379 000 €