Rendement locatif · 77540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courpalay (77540)
À Courpalay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 386 € | 378 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 107 646 € | 621 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 158 906 € | 819 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 217 855 € | 1 033 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 233 130 € | 1 072 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courpalay : taxe foncière à 48,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE L YVRON | 110 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 14 RUE LAFAYETTE | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 16B RUE CLOS DE L ORMOY | — | 110 000 € | 172 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE CHAMPRENARD | 155 m² | 248 000 € | 1 600 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DES TILLEULS | 111 m² | 366 000 € | 3 298 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | ALL DES TROIS CHENES | — | 3 350 € | 25 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | ALL DES TROIS CHENES | — | 3 800 € | 25 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | ALL DES TROIS CHENES | — | 3 250 € | 25 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | ALL DES TROIS CHENES | — | 3 425 € | 25 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 34 RUE DES SABLONS | 102 m² | 225 000 € | 2 206 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courpalay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
157 m²
7,5/10275 000 €
160 m²
7,4/10259 000 €
160 m²
7,4/10255 000 €
100 m²
7,2/10149 000 €
176 m²
7,0/10379 000 €