Rendement locatif · 11300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cournanel (11300)
À Cournanel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 895 € | 645 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cournanel : taxe foncière à 67,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DU CARIGNAN | 71 m² | 184 000 € | 2 592 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5001 CHE DU PONT | 101 m² | 230 000 € | 2 278 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5000 LA PLAINE | 96 m² | 205 000 € | 2 136 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 CHE DU PONT | 135 m² | 344 400 € | 2 552 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 6 ALL DES CERISIERS | 105 m² | 180 000 € | 1 715 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 10 IMP DU CARIGNAN | 166 m² | 305 850 € | 1 843 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 5000 ALL DES PINS | 68 m² | 125 000 € | 1 839 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DES CAFES | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LES HORTS DE LA HYRO | — | 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cournanel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
7,1/10149 000 €
135 m²
6,4/10109 900 €
61 m²
6,4/1049 000 €
122 m²
5,1/10225 000 €
1000 m²
5,0/1060 000 €