Investir · 79440
Rendement, marché et risques à Courlay (79440)
Faut-il investir à Courlay ? Prix médian 1 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courlay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Courlay en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courlay :
Le rendement locatif brut indicatif à Courlay avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courlay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courlay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA BOUVANNIERE | — | 10 609 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 LA CHARPENTERIE | 110 m² | 95 000 € | 864 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DU BOIS MARTIN | 94 m² | 157 500 € | 1 676 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA GUINAIRE | — | 180 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 27 RUE ERNEST PEROCHON | 181 m² | 175 750 € | 971 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 6012 BEAU SOLEIL | 5458 m² | 25 000 € | 5 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS BLANC | — | 850 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 11 BOIS MARTIN | 110 m² | 26 200 € | 239 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 LA TUILERIE | 120 m² | 218 000 € | 1 817 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 20 LE MARCHAIS | 136 m² | 208 510 € | 1 534 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courlay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Courlay
1000 m²
7,0/10179 350 €
180 m²
6,4/10149 000 €
100 m²
6,3/1089 880 €
181 m²
6,0/10236 900 €
181 m²
6,0/10237 000 €