Rendement locatif · 95800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courdimanche (95800)
À Courdimanche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 996 € | 470 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 139 356 € | 773 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 205 716 € | 1 019 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 282 030 € | 1 285 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 332 405 € | 1 407 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courdimanche : taxe foncière à 46,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9B RUE FLEURY | 141 m² | 347 500 € | 2 465 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 63B BD DES CHASSEURS | 66 m² | 180 000 € | 2 728 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DES GRANDS BOULEAUX | 74 m² | 253 400 € | 3 425 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 60 m² | 214 700 € | 3 579 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES EPINEAUX | — | 23 892 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 9001F LA TOUFFE | — | — | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES BERNACHES | 80 m² | 335 000 € | 4 188 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE VIEILLE SAINT MARTIN | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DU PRESIDENT BARBICANE | 83 m² | 312 300 € | 3 763 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1 SEN DES GRILLONS | 55 m² | 220 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courdimanche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
231 m²
7,9/10599 900 €
145 m²
7,9/10349 000 €
145 m²
7,9/10350 000 €
182 m²
7,4/10499 000 €
128 m²
7,4/10350 000 €