Rendement locatif · 59552
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courchelettes (59552)
À Courchelettes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 304 € | 335 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 97 944 € | 550 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 144 584 € | 725 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 198 220 € | 915 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 157 510 € | 765 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courchelettes : taxe foncière à 46,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CESAR HOUDART | 83 m² | 141 250 € | 1 702 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 RUE PAUL PAIX | 117 m² | 224 000 € | 1 915 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 13 RUE MAURICE GARIN | 80 m² | 156 940 € | 1 962 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RUE ILDEPHONSE LUCE | 101 m² | 193 650 € | 1 918 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 712 RUE DES ECOLES | 50 m² | 95 500 € | 1 910 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 103 RUE DES ECOLES | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 50 AV DES LILAS | 53 m² | 79 950 € | 1 509 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 36 RUE JOSEPH COSTE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 10 RUE FERNAND STASSIN | 44 m² | 113 000 € | 2 569 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 83 RUE JULES DHAISNE | 134 m² | 246 500 € | 1 840 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courchelettes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
336 m²
5,9/10465 000 €
335 m²
5,9/10395 000 €
80 m²
5,9/10110 000 €
124 m²
5,5/10187 555 €
70 m²
5,2/10175 000 €