Rendement locatif · 27940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courcelles-sur-Seine (27940)
À Courcelles-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 350 € | 918 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courcelles-sur-Seine : taxe foncière à 38,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9 RES DU HAMEAU | 82 m² | 180 000 € | 2 196 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 46 RTE DES ANDELYS | 73 m² | 157 000 € | 2 151 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 1 VC RES GEORGES ANDRE | 79 m² | 185 000 € | 2 342 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 26 RES CHARLES YVELIN | 108 m² | 199 000 € | 1 843 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 18 VC RES GEORGES ANDRE | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DU CHATEAU D EAU | 75 m² | 317 500 € | 4 234 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 34 RES LES CIGALES | 118 m² | 190 000 € | 1 611 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 RES LE BEAU JEAN | 116 m² | 100 000 € | 863 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU 13 AOUT 1944 | 133 m² | 80 000 € | 602 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 6 RES LES GRILLONS | 112 m² | 234 000 € | 2 090 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
5,9/10159 000 €
169 m²
5,5/10196 000 €
70 m²
5,1/10144 000 €
88 m²
5,0/10189 500 €
158 m²
4,8/10249 000 €