Investir · 27940
Rendement, marché et risques à Courcelles-sur-Seine (27940)
Faut-il investir à Courcelles-sur-Seine ? Prix médian 2 330 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelles-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 330 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Courcelles-sur-Seine en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelles-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcelles-sur-Seine avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcelles-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelles-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 330 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9 RES DU HAMEAU | 82 m² | 180 000 € | 2 196 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 46 RTE DES ANDELYS | 73 m² | 157 000 € | 2 151 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 1 VC RES GEORGES ANDRE | 79 m² | 185 000 € | 2 342 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 26 RES CHARLES YVELIN | 108 m² | 199 000 € | 1 843 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 18 VC RES GEORGES ANDRE | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DU CHATEAU D EAU | 75 m² | 317 500 € | 4 234 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 34 RES LES CIGALES | 118 m² | 190 000 € | 1 611 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 RES LE BEAU JEAN | 116 m² | 100 000 € | 863 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU 13 AOUT 1944 | 133 m² | 80 000 € | 602 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 6 RES LES GRILLONS | 112 m² | 234 000 € | 2 090 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Courcelles-sur-Seine
102 m²
5,9/10159 000 €
169 m²
5,5/10196 000 €
70 m²
5,1/10144 000 €
88 m²
5,0/10189 500 €
158 m²
4,8/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcelles-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.