Rendement locatif · 62970
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courcelles-lès-Lens (62970)
À Courcelles-lès-Lens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Courcelles-lès-Lens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 132 000 € | 307 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 252 000 € | 506 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 372 000 € | 667 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 510 000 € | 841 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 153 615 € | 814 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courcelles-lès-Lens : taxe foncière à 46,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 30 RUE RAOUL BRIQUET | 100 m² | 127 000 € | 1 270 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 35 RUE ARTHUR LAMENDIN | 82 m² | 98 000 € | 1 196 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ROBERT SCHUMANN | 82 m² | 114 000 € | 1 391 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 RUE GEORGES BRASSENS | 97 m² | 204 400 € | 2 108 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE ADOLPHE DELEGORGUE | 80 m² | 129 000 € | 1 613 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES MAGNOLIAS | 86 m² | 187 470 € | 2 180 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU MARECHAL LECLERC | 91 m² | 209 250 € | 2 300 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES JONCS | 84 m² | 187 700 € | 2 235 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE FERNAND DARCHICOURT | 81 m² | 148 120 € | 1 829 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES LILAS | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-lès-Lens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
5,9/10269 000 €
648 m²
5,0/1087 000 €
685 m²
5,0/1079 000 €
625 m²
5,0/1086 000 €
108 m²
4,7/10159 000 €