Rendement locatif · 60240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courcelles-lès-Gisors (60240)
À Courcelles-lès-Gisors, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 247 475 € | 939 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courcelles-lès-Gisors : taxe foncière à 53,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 6 401 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES MOULINS D INVAL | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 RUE DE MAUREAUMONT | 89 m² | 209 800 € | 2 358 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 27 RUE D INVAL | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 ALL DES BOIS | 115 m² | 203 300 € | 1 768 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 11 RTE DE GISORS | 140 m² | 339 000 € | 2 422 €/m² |
| 10 juin 2025 | Local | 25B RUE D INVAL | 160 m² | 100 000 € | 625 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 3 RUE FRANCHET | 87 m² | 168 000 € | 1 932 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 10 CHE DE LA TROULETTE | 87 m² | 245 000 € | 2 817 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LES MURS DE VAUX | — | 3 550 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-lès-Gisors — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
6,1/10285 000 €
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