Investir · 60240
Rendement, marché et risques à Courcelles-lès-Gisors (60240)
Faut-il investir à Courcelles-lès-Gisors ? Prix médian 2 605 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcelles-lès-Gisors et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 605 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Courcelles-lès-Gisors en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcelles-lès-Gisors :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcelles-lès-Gisors avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcelles-lès-Gisors.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcelles-lès-Gisors.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 605 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 6 401 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES MOULINS D INVAL | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 RUE DE MAUREAUMONT | 89 m² | 209 800 € | 2 358 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 27 RUE D INVAL | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 6 ALL DES BOIS | 115 m² | 203 300 € | 1 768 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 11 RTE DE GISORS | 140 m² | 339 000 € | 2 422 €/m² |
| 10 juin 2025 | Local | 25B RUE D INVAL | 160 m² | 100 000 € | 625 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 3 RUE FRANCHET | 87 m² | 168 000 € | 1 932 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 10 CHE DE LA TROULETTE | 87 m² | 245 000 € | 2 817 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LES MURS DE VAUX | — | 3 550 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcelles-lès-Gisors — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Courcelles-lès-Gisors
128 m²
6,1/10285 000 €
155 m²
5,8/10387 000 €
170 m²
5,2/10575 000 €
700 m²
5,0/1015 000 €
70 m²
4,9/10145 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcelles-lès-Gisors. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.