Rendement locatif · 92400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courbevoie (92400)
À Courbevoie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 146 146 € | 700 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 279 006 € | 1 152 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 411 866 € | 1 518 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 564 655 € | 1 914 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 877 420 € | 2 702 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courbevoie : taxe foncière à 17,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU SERGENT BOBILLOT | 58 m² | 370 000 € | 6 380 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 217 BD SAINT DENIS | 16 m² | 101 000 € | 6 313 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 26 RUE ARMAND SILVESTRE | 116 m² | 160 000 € | 1 380 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 291 BD SAINT DENIS | 72 m² | 478 000 € | 6 639 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE AUGUSTE BAILLY | 72 m² | 474 886 € | 6 596 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU RP CLOAREC | 43 m² | 260 000 € | 6 047 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 1 RUE DES LILAS D ESPAGNE | 33 m² | 245 100 € | 7 428 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 37 RUE PIERRE LHOMME | 20 m² | 179 404 € | 8 971 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 37 RUE PIERRE LHOMME | 17 m² | 156 404 € | 9 201 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE AUGUSTE BEAU | 22 m² | 80 000 € | 3 637 €/m² |
Prix au m²
| Lalyre | 7 090 €/m² | +20 % | 201 |
| Franklin | 7 170 €/m² | +16 % | 186 |
| Arche | 6 752 €/m² | +13 % | 154 |
| d'Estienne d'Orves | 6 372 €/m² | +20 % | 142 |
| Sainte-Marie | 6 245 €/m² | +15 % | 128 |
| Kruger | 6 443 €/m² | +8 % | 114 |
| Diderot | 6 364 €/m² | +16 % | 92 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courbevoie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
8,8/10465 000 €
88 m²
8,7/10380 000 €
49 m²
8,7/10240 100 €
89 m²
8,6/10415 000 €
89 m²
8,6/10415 000 €