Investir · 41700
Rendement, marché et risques à Cour-Cheverny (41700)
Faut-il investir à Cour-Cheverny ? Prix médian 1 653 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cour-Cheverny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 653 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 101 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Cour-Cheverny en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cour-Cheverny :
Le rendement locatif brut indicatif à Cour-Cheverny avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cour-Cheverny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cour-Cheverny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 653 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 94 RUE NATIONALE | 57 m² | 118 000 € | 2 071 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 VC DES VERNAISONS | 96 m² | 159 500 € | 1 662 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 34 VC DE LA PREALE | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES CARELLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 18 RUE PAUL RENOUARD | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 32 RTE DE BLOIS | 90 m² | 315 000 € | 3 500 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 33B RTE DE ROMORANTIN | 91 m² | 250 000 € | 2 748 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES HORTENSIAS | 88 m² | 190 000 € | 2 160 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 33 RTE DE FONTAINES EN SOLOGNE | 90 m² | 346 700 € | 3 853 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 19 AV DE VERDUN | — | 22 000 € | 1 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cour-Cheverny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Cour-Cheverny
283 m²
6,2/10438 000 €
195 m²
6,1/10330 750 €
145 m²
6,0/10270 000 €
207 m²
5,9/10369 000 €
110 m²
5,9/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cour-Cheverny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.