Rendement locatif · 41700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cour-Cheverny (41700)
À Cour-Cheverny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 366 € | 268 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 69 426 € | 441 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 102 486 € | 582 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 140 505 € | 734 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 199 595 € | 846 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cour-Cheverny : taxe foncière à 49,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 94 RUE NATIONALE | 57 m² | 118 000 € | 2 071 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 VC DES VERNAISONS | 96 m² | 159 500 € | 1 662 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 34 VC DE LA PREALE | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES CARELLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 18 RUE PAUL RENOUARD | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 32 RTE DE BLOIS | 90 m² | 315 000 € | 3 500 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 33B RTE DE ROMORANTIN | 91 m² | 250 000 € | 2 748 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES HORTENSIAS | 88 m² | 190 000 € | 2 160 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 33 RTE DE FONTAINES EN SOLOGNE | 90 m² | 346 700 € | 3 853 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 19 AV DE VERDUN | — | 22 000 € | 1 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cour-Cheverny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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