Investir · 79160
Rendement, marché et risques à Coulonges-sur-l'Autize (79160)
Faut-il investir à Coulonges-sur-l'Autize ? Prix médian 1 553 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulonges-sur-l'Autize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 553 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Coulonges-sur-l'Autize en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulonges-sur-l'Autize :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulonges-sur-l'Autize avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulonges-sur-l'Autize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulonges-sur-l'Autize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 553 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5533 RUE DES FONTENELLES | 49 m² | 40 000 € | 817 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 73 RUE GEDEON OUVRARD | 92 m² | 125 000 € | 1 359 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | TOURTERON | — | 30 000 € | 17 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | TOURTERON | — | 7 802 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 82 RUE DE PARTHENAY | 78 m² | 63 025 € | 809 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 101 RUE DE PARTHENAY | 111 m² | 170 000 € | 1 532 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 LOT DU BUISSON DE SAIVRE | 120 m² | 138 500 € | 1 155 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RUE DU MARCHE NEUF | — | 170 000 € | 649 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE L EPARGNE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES CREVASSES SUD | — | 51 643 € | 43 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulonges-sur-l'Autize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coulonges-sur-l'Autize
186 m²
7,2/10208 000 €
131 m²
7,1/10158 200 €
186 m²
7,1/10200 000 €
186 m²
7,1/10208 000 €
186 m²
7,1/10208 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coulonges-sur-l'Autize. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.