Investir · 79510
Rendement, marché et risques à Coulon (79510)
Faut-il investir à Coulon ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 800 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 917 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Coulon en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulon :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulon avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DES PETITS PRES | — | 55 200 € | 92 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 7 RUE DES PETITS PRES | — | 59 616 € | 79 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAUME ELIE | — | 34 100 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 93 RUE DE L AUMONERIE | 84 m² | 736 000 € | 8 762 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES FRENES | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | VILLEFOLLET | — | 129 780 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE ALBERT CHEMINET | 122 m² | 254 295 € | 2 085 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RLE DU FAISAN | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DU CHEMIN DE LA GRA | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 39 RTE DE BENET | 131 m² | 268 000 € | 2 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coulon
186 m²
7,2/10208 000 €
288 m²
7,1/10375 000 €
288 m²
7,1/10375 000 €
186 m²
7,1/10208 600 €
186 m²
7,1/10208 000 €