Investir · 77120
Rendement, marché et risques à Coulommiers (77120)
Faut-il investir à Coulommiers ? Prix médian 2 292 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulommiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 292 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 384 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Coulommiers en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Coulommiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulommiers avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulommiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 292 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE YVETTE TROISPOUX | 109 m² | 365 800 € | 3 356 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CLOS BILLARD | 145 m² | 285 940 € | 1 972 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 52 RUE MAILLOT | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DU GENERAL LECLERC | 80 m² | 217 000 € | 2 713 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 108 AV JEHAN DE BRIE | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU PLATEAU | 153 m² | 285 000 € | 1 863 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA SENTE AUX LOUPS | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DES GRANDS MAISONS | 52 m² | 227 000 € | 4 366 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 RUE RAYMOND MOREL | 78 m² | 235 250 € | 3 017 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI DIE | 61 m² | 163 000 € | 2 673 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville Sud | 2 571 €/m² | +0 % | 66 |
| Chemin de Fer | 2 500 €/m² | +2 % | 59 |
| Ville Haute Nord | 2 400 €/m² | +3 % | 49 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulommiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coulommiers
180 m²
8,0/10324 900 €
207 m²
7,9/10379 000 €
71 m²
7,8/10121 001 €
113 m²
7,8/10195 000 €
82 m²
7,8/10140 371 €