Rendement locatif · 28210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulombs (28210)
À Coulombs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 598 € | 332 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 71 778 € | 547 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 105 958 € | 720 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 145 265 € | 909 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 215 650 € | 897 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulombs : taxe foncière à 42,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 48B CHE DES PLANTES | 114 m² | 229 000 € | 2 009 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 23 CHE DES PLANTES | 149 m² | 470 000 € | 3 155 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CAVEE DE HOUDAN | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT BELLON | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 232B RUE DE LA RIBORDIERE | 160 m² | 410 000 € | 2 563 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE SULLY | 58 m² | 69 000 € | 1 190 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LOUVIERE | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | COULOMBS | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 57 RUE DE CHANDELLES | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulombs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
12784 m²
6,3/10154 000 €
120 m²
6,3/10139 900 €
159 m²
6,1/10239 000 €
234 m²
6,0/10135 000 €
92 m²
5,9/10126 500 €