Investir · 28210
Rendement, marché et risques à Coulombs (28210)
Faut-il investir à Coulombs ? Prix médian 1 709 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulombs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 709 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 270 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Coulombs en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulombs :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulombs avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulombs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulombs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 709 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 48B CHE DES PLANTES | 114 m² | 229 000 € | 2 009 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 23 CHE DES PLANTES | 149 m² | 470 000 € | 3 155 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CAVEE DE HOUDAN | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT BELLON | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE MESNIL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 232B RUE DE LA RIBORDIERE | 160 m² | 410 000 € | 2 563 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE SULLY | 58 m² | 69 000 € | 1 190 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LOUVIERE | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | COULOMBS | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 57 RUE DE CHANDELLES | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulombs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Coulombs
12784 m²
6,3/10154 000 €
120 m²
6,3/10139 900 €
159 m²
6,1/10239 000 €
234 m²
6,0/10135 000 €
92 m²
5,9/10126 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coulombs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.