Rendement locatif · 62137
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulogne (62137)
À Coulogne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 896 € | 354 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 74 256 € | 583 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 109 616 € | 768 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 150 280 € | 969 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 173 090 € | 944 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulogne : taxe foncière à 45,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DU VIRVAL | 101 m² | 181 380 € | 1 796 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 123 CHE DES REGNIERS | 162 m² | 248 000 € | 1 531 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 99 CHE DES REGNIERS | 50 m² | 188 325 € | 3 767 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES HAUTS CHAMPS | — | 96 800 € | 211 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 225 ALL DES FRENES | 81 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4B RUE DU GAZ | 100 m² | 241 000 € | 2 410 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 176 RUE ARTHUR BART | 75 m² | 190 000 € | 2 534 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 15 CHE DES REGNIERS | 130 m² | 183 000 € | 1 408 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 RUE ISAAC FOULON | 83 m² | 99 000 € | 1 193 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 16 RUE CHARLES GOUNOD | 75 m² | 271 800 € | 3 624 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulogne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
6,0/10395 180 €
86 m²
5,9/10129 580 €
113 m²
5,6/10225 000 €
118 m²
5,6/10220 000 €
60 m²
5,3/10124 000 €