Rendement locatif · 45720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coullons (45720)
À Coullons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 33,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 8 360 € | 233 €/mois | 33,4 % |
| T2 | 42 m² | 15 960 € | 382 €/mois | 28,7 % |
| T3 | 62 m² | 23 560 € | 504 €/mois | 25,7 % |
| T4 | 85 m² | 32 300 € | 636 €/mois | 23,6 % |
| Maison | 95 m² | 108 205 € | 611 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coullons : taxe foncière à 39,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA REGENCE | 126 m² | 158 000 € | 1 254 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 394 CHE DES GUILLAINS | 72 m² | 225 000 € | 3 125 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU CHAMP DE FOIRE | 49 m² | 51 300 € | 1 047 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DU PILON | 65 m² | 68 600 € | 1 056 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE FRANCOIS CHERREAU | 64 m² | 70 000 € | 1 094 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2479 RTE D AUTRY | 147 m² | 120 000 € | 817 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6B RTE DE SAINT GONDON | 84 m² | 80 000 € | 953 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA PLANCHEROTTE | — | 62 000 € | 31 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 26 RTE DE CERDON | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RTE D ARGENT | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coullons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,5/1086 000 €
167 m²
5,4/10181 500 €
87 m²
5,4/10158 000 €
60 m²
5,4/1049 000 €
122 m²
5,2/10131 000 €