Investir · 45720
Rendement, marché et risques à Coullons (45720)
Faut-il investir à Coullons ? Prix médian 380 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coullons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
380 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 139 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Coullons en 2023
Rendement brut
25,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coullons :
Le rendement locatif brut indicatif à Coullons avoisine 25,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coullons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coullons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (380 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA REGENCE | 126 m² | 158 000 € | 1 254 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 394 CHE DES GUILLAINS | 72 m² | 225 000 € | 3 125 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 4 PL DU CHAMP DE FOIRE | 49 m² | 51 300 € | 1 047 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DU PILON | 65 m² | 68 600 € | 1 056 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE FRANCOIS CHERREAU | 64 m² | 70 000 € | 1 094 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2479 RTE D AUTRY | 147 m² | 120 000 € | 817 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6B RTE DE SAINT GONDON | 84 m² | 80 000 € | 953 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA PLANCHEROTTE | — | 62 000 € | 31 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 26 RTE DE CERDON | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RTE D ARGENT | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coullons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Coullons
90 m²
5,5/1086 000 €
167 m²
5,4/10181 500 €
87 m²
5,4/10158 000 €
60 m²
5,4/1049 000 €
122 m²
5,2/10131 000 €