Rendement locatif · 72550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulans-sur-Gée (72550)
À Coulans-sur-Gée, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 150 € | 769 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulans-sur-Gée : taxe foncière à 37,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT JULIEN | 147 m² | 82 500 € | 562 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA ROUSSELLIERE | — | 5 300 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT JULIEN | 60 m² | 97 500 € | 1 625 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES RUES | — | 46 000 € | 33 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA COUR DU BOIS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LONGUERAIE | — | 41 000 € | 380 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LONGUERAIE | — | 41 000 € | 95 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE SABLON | — | 2 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 ALL DE CHAMP FLEURI | 73 m² | 52 000 € | 713 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5181 LA SAGERIE | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulans-sur-Gée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,3/10225 000 €
202 m²
7,2/10228 500 €
202 m²
7,2/10229 000 €
200 m²
7,1/10229 000 €
200 m²
7,1/10231 000 €