Investir · 81800
Rendement, marché et risques à Coufouleux (81800)
Faut-il investir à Coufouleux ? Prix médian 1 614 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coufouleux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 614 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 192 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Coufouleux en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coufouleux :
Le rendement locatif brut indicatif à Coufouleux avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coufouleux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coufouleux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 614 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Local | 34 RUE DU PIBOL | 323 m² | 279 167 € | 865 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 995 RTE DE PARISOT | 87 m² | 278 520 € | 3 202 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 2455 RTE DES RIVES DE L AGOUT | 51 m² | 125 000 € | 2 451 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LACASSOUS | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 5280 RTE DE SAINT SULPICE | 122 m² | 245 700 € | 2 014 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 170 RTE DES BLATGEOUS | 120 m² | 329 500 € | 2 746 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 225 RTE DES RIVES DE L AGOUT | 81 m² | 600 000 € | 7 408 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 740 RTE DE SAINT SULPICE | 99 m² | 277 700 € | 2 806 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | IMP DU ROUDIER | — | 70 000 € | 147 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LE PINIER | — | 77 500 € | 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coufouleux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coufouleux
315 m²
7,5/10499 000 €
282 m²
7,4/10470 000 €
250 m²
7,1/10445 000 €
192 m²
7,1/10341 000 €
196 m²
7,1/10341 000 €