Rendement locatif · 44521
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couffé (44521)
À Couffé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Couffé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 223 630 € | 877 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couffé : taxe foncière à 43,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 280 LA ROUGEAUDIERE | 76 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA HAIE VERTE | — | 23 665 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PUSSINIERES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | L AUBERGE DE BIGANNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 78 LES MAZERIES | 82 m² | 207 000 € | 2 525 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 200 € | 23 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 109 BOTTEREAU | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 607 LES MAZERIES | 113 m² | 273 000 € | 2 416 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 196 LES THIVIERES | 81 m² | 235 500 € | 2 908 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES HAIES | — | 750 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couffé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
6,4/10239 500 €
233 m²
6,1/10319 000 €
119 m²
5,9/10182 990 €
205 m²
5,8/10436 800 €
117 m²
5,6/10290 000 €