Rendement locatif · 41170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couëtron-au-Perche (41170)
À Couëtron-au-Perche, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 50 635 € | 573 €/mois | 13,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couëtron-au-Perche : taxe foncière à 46,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT COITRON | — | 200 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES CHENEAUX | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 66 LA BORDE SAINTE JEMME | 25 m² | 15 000 € | 600 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 144 L ORMOIS | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE SOUDAY | 122 m² | 110 000 € | 902 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES PECHEURS | 125 m² | 151 000 € | 1 208 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 93 RUE DE LA POSTE | 67 m² | 94 400 € | 1 409 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | GRAND BOURG-NEUF | — | 131 844 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 18 RUE DE BOIS NEUF | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | BRYOLAS | — | 55 135 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couëtron-au-Perche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,3/10179 000 €
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