Investir · 41170
Rendement, marché et risques à Couëtron-au-Perche (41170)
Faut-il investir à Couëtron-au-Perche ? Prix médian 533 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couëtron-au-Perche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
533 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Couëtron-au-Perche en 2023
Rendement brut
18,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couëtron-au-Perche :
Le rendement locatif brut indicatif à Couëtron-au-Perche avoisine 18,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couëtron-au-Perche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couëtron-au-Perche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (533 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT COITRON | — | 200 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES CHENEAUX | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 66 LA BORDE SAINTE JEMME | 25 m² | 15 000 € | 600 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 144 L ORMOIS | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE SOUDAY | 122 m² | 110 000 € | 902 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES PECHEURS | 125 m² | 151 000 € | 1 208 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 93 RUE DE LA POSTE | 67 m² | 94 400 € | 1 409 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | GRAND BOURG-NEUF | — | 131 844 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 18 RUE DE BOIS NEUF | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | BRYOLAS | — | 55 135 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couëtron-au-Perche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Couëtron-au-Perche
150 m²
5,3/10137 500 €
270 m²
5,3/10364 700 €
70 m²
5,3/1078 000 €
160 m²
5,3/10179 000 €
140 m²
5,2/10185 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Couëtron-au-Perche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.