Rendement locatif · 44220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couëron (44220)
À Couëron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 154 € | 359 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 126 294 € | 590 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 186 434 € | 777 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 255 595 € | 981 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 302 670 € | 1 032 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couëron : taxe foncière à 47,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11T IMP DE LA GALONNIERE | 63 m² | 239 000 € | 3 794 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 37 RTE DE LA MONTAGNE | 28 m² | 5 000 € | 179 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 31 RUE DE LA BLANCHARDIERE | — | 117 000 € | 335 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JACQUES PREVERT | 106 m² | 287 000 € | 2 708 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 60 BD DE LA LIBERATION | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5Q RUE DES PRIMEVERES | 28 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 116 m² | 340 000 € | 2 932 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES GARANNES | 110 m² | 399 000 € | 3 628 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU CARPENTAL | 87 m² | 283 000 € | 3 253 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE ALEXIS MANEYROL | 103 m² | 325 000 € | 3 156 €/m² |
Prix au m²
| Hôtel de ville | 3 011 €/m² | +24 % | 133 |
| Chabossière Sud | 3 040 €/m² | +24 % | 94 |
| Erdurière | 3 130 €/m² | +27 % | 82 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couëron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,0/10278 000 €
142 m²
7,0/10278 000 €
142 m²
7,0/10284 900 €
355 m²
7,0/10691 000 €
220 m²
6,9/10542 800 €