Investir · 40500
Rendement, marché et risques à Coudures (40500)
Faut-il investir à Coudures ? Prix médian 1 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coudures et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 204 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Coudures en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coudures :
Le rendement locatif brut indicatif à Coudures avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coudures.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coudures.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 54 PLAINE D AYROS | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 13 CHE DU GNOUGN | 70 m² | 32 000 € | 458 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 110 PL DU 19 MARS 1962 | 70 m² | 79 850 € | 1 141 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 41 CHE DU GNOUGN | 150 m² | 220 000 € | 1 467 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 71 RTE DE SAINTE COLOMBE | 140 m² | 263 000 € | 1 879 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | COURCAGNET | — | 18 000 € | 3 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 90 LOT LA PLAINE D AYROS | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 2098 RTE D ENCOS | 180 m² | 362 105 € | 2 012 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | PARRILLE | — | 171 000 € | 5 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 405 CHE DE TAMBOURLAN | 140 m² | 79 050 € | 565 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coudures — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Coudures
200 m²
6,2/10248 000 €
237 m²
5,9/10326 000 €
109 m²
5,1/10140 000 €
1799 m²
5,0/1029 500 €
420 m²
5,0/10371 000 €