Rendement locatif · 40500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coudures (40500)
À Coudures, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Coudures et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 380 € | 752 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coudures : taxe foncière à 35,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Coudures (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Coudures.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 54 PLAINE D AYROS | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 13 CHE DU GNOUGN | 70 m² | 32 000 € | 458 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 110 PL DU 19 MARS 1962 | 70 m² | 79 850 € | 1 141 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 41 CHE DU GNOUGN | 150 m² | 220 000 € | 1 467 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 71 RTE DE SAINTE COLOMBE | 140 m² | 263 000 € | 1 879 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | COURCAGNET | — | 18 000 € | 3 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 90 LOT LA PLAINE D AYROS | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 2098 RTE D ENCOS | 180 m² | 362 105 € | 2 012 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | PARRILLE | — | 171 000 € | 5 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 405 CHE DE TAMBOURLAN | 140 m² | 79 050 € | 565 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coudures — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,2/10248 000 €
237 m²
5,9/10326 000 €
109 m²
5,1/10140 000 €
1799 m²
5,0/1029 500 €
420 m²
5,0/10371 000 €