Rendement locatif · 60150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coudun (60150)
À Coudun, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 206 720 € | 954 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coudun : taxe foncière à 61,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES ACACIAS | 163 m² | 311 000 € | 1 908 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DE LA POSTE | — | 205 000 € | 2 205 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 96 RUE DE LA GARE | 82 m² | 155 000 € | 1 891 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS DE LA MONTAGNE | — | 384 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 68 RUE DES VAUX | 180 m² | 330 000 € | 1 834 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 300 RUE DE LA POSTE | — | 123 400 € | — |
| 13 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DES ACACIAS | 89 m² | 170 000 € | 1 911 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 321 RUE SAINT HILAIRE | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Local | 4 RUE NOTRE DAME | 438 m² | 185 000 € | 423 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 112 RUE SAINT HILAIRE | 107 m² | 215 000 € | 2 010 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coudun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
338 m²
6,7/10595 000 €
125 m²
6,5/10269 000 €
180 m²
6,4/10413 000 €
180 m²
6,3/10425 000 €
121 m²
6,2/10213 000 €