Rendement locatif · 13111
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coudoux (13111)
À Coudoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 086 € | 459 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 185 346 € | 755 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 273 606 € | 996 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 375 105 € | 1 256 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 458 090 € | 1 260 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coudoux : taxe foncière à 43,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FONTPETUGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 PETIT COUDOUX | 45 m² | 225 000 € | 5 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 SQ DES TAMARIS | 93 m² | 363 720 € | 3 911 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 11 PL CLASTRIER | 54 m² | 300 000 € | 5 556 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 8 LOT SAINT MICHEL | 92 m² | 439 900 € | 4 782 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6A CHE DU POUCHON | 79 m² | 68 000 € | 861 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 11 PL CLASTRIER | 56 m² | 280 000 € | 5 000 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 5046 JARRY | 71 m² | 270 000 € | 3 803 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 27 LOT LES COLLETS | 83 m² | 320 000 € | 3 856 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE VAUVENARGUES | 38 m² | 226 130 € | 5 951 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coudoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
7,0/10419 000 €
301 m²
7,0/10892 500 €
150 m²
6,9/10549 000 €
180 m²
6,9/10715 000 €
149 m²
6,8/10549 000 €