Investir · 21160
Rendement, marché et risques à Couchey (21160)
Faut-il investir à Couchey ? Prix médian 2 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couchey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 200 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 360 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Couchey en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couchey :
Le rendement locatif brut indicatif à Couchey avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couchey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couchey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE VICTOR HUGO | 110 m² | 365 000 € | 3 319 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 44 RUE PASTEUR | 148 m² | 389 000 € | 2 629 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5 RUE JULES FERRY | 98 m² | 341 500 € | 3 485 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | EN PILLEUL | — | 2 000 € | 10 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 30 RUE JULES FERRY | 125 m² | 391 000 € | 3 128 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE VERGY | 80 m² | 211 000 € | 2 638 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 6 RUE ARISTIDE BRIAND | 90 m² | 310 900 € | 3 455 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 6 RUE RAMEAU | 125 m² | 410 350 € | 3 283 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 40 RUE JEAN JAURES | 135 m² | 498 000 € | 3 689 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | AU CORCARON | — | 4 559 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couchey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Couchey
1063 m²
6,1/10265 000 €
80 m²
3,5/10260 000 €
105 m²
3,3/10285 000 €
108 m²
3,2/10315 000 €
170 m²
2,4/10495 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Couchey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.