Rendement locatif · 21160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Couchey (21160)
À Couchey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 400 € | 321 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 92 400 € | 528 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 136 400 € | 696 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 187 000 € | 877 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 224 200 € | 851 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Couchey : taxe foncière à 31,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE VICTOR HUGO | 110 m² | 365 000 € | 3 319 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 44 RUE PASTEUR | 148 m² | 389 000 € | 2 629 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5 RUE JULES FERRY | 98 m² | 341 500 € | 3 485 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | EN PILLEUL | — | 2 000 € | 10 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 30 RUE JULES FERRY | 125 m² | 391 000 € | 3 128 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE VERGY | 80 m² | 211 000 € | 2 638 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 6 RUE ARISTIDE BRIAND | 90 m² | 310 900 € | 3 455 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 6 RUE RAMEAU | 125 m² | 410 350 € | 3 283 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 40 RUE JEAN JAURES | 135 m² | 498 000 € | 3 689 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | AU CORCARON | — | 4 559 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couchey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1063 m²
6,1/10265 000 €
80 m²
3,5/10260 000 €
105 m²
3,3/10285 000 €
108 m²
3,2/10315 000 €
170 m²
2,4/10495 000 €