Rendement locatif · 93470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coubron (93470)
À Coubron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Coubron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 338 € | 475 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 141 918 € | 782 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 209 498 € | 1 030 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 287 215 € | 1 300 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 294 975 € | 1 540 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coubron : taxe foncière à 35,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Coubron (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Coubron.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES COQUELICOTS | 67 m² | 145 000 € | 2 165 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 ALL AUGUSTE RENOIR | 69 m² | 395 000 € | 5 725 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 17 ALL DU SICHET | — | 138 000 € | 304 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 74 LES BOULEAUX | — | 180 000 € | 130 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES IRIS | 96 m² | 293 000 € | 3 053 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 9001 RES LE HAMEAU DE L ETANG | 86 m² | 199 900 € | 2 325 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE HENRI CHRISTIN | 58 m² | 147 000 € | 2 535 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RTE DU BOIS DE BERNOUILLE | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 ALL AUGUSTE RENOIR | 111 m² | 272 000 € | 2 451 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 36 RUE JEAN MOULIN | 102 m² | 297 000 € | 2 912 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coubron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
7,6/10420 000 €
143 m²
7,6/10289 900 €
147 m²
7,5/10369 000 €
140 m²
7,4/10379 000 €
84 m²
7,4/10209 000 €