Investir · 93470
Rendement, marché et risques à Coubron (93470)
Faut-il investir à Coubron ? Prix médian 3 379 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coubron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 379 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 105 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Coubron en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coubron :
Le rendement locatif brut indicatif à Coubron avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coubron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coubron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 379 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES COQUELICOTS | 67 m² | 145 000 € | 2 165 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 ALL AUGUSTE RENOIR | 69 m² | 395 000 € | 5 725 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 17 ALL DU SICHET | — | 138 000 € | 304 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 74 LES BOULEAUX | — | 180 000 € | 130 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES IRIS | 96 m² | 293 000 € | 3 053 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 9001 RES LE HAMEAU DE L ETANG | 86 m² | 199 900 € | 2 325 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE HENRI CHRISTIN | 58 m² | 147 000 € | 2 535 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RTE DU BOIS DE BERNOUILLE | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3 ALL AUGUSTE RENOIR | 111 m² | 272 000 € | 2 451 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 36 RUE JEAN MOULIN | 102 m² | 297 000 € | 2 912 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coubron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coubron
174 m²
7,6/10420 000 €
143 m²
7,6/10289 900 €
147 m²
7,5/10369 000 €
140 m²
7,4/10379 000 €
84 m²
7,4/10209 000 €