Investir · 71170
Rendement, marché et risques à Coublanc (71170)
Faut-il investir à Coublanc ? Prix médian 874 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coublanc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
874 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,2 €/m²
loyers médians à Coublanc en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coublanc :
Le rendement locatif brut indicatif à Coublanc avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coublanc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coublanc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (874 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1329 RTE DE MONTBERNIER | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | HAUT DE MONTBERNIER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 139 CHE DE LA FAYE | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 121 CHE DE LA PLACE | 92 m² | 175 750 € | 1 911 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES GRAVOCHES HAUTES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | EN PERTUISERIE | — | 680 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2301 RTE DE BELMONT | 72 m² | 20 000 € | 278 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA RATERIE | — | 7 000 € | 44 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 420 CHE DE L ' ORME | 111 m² | 272 966 € | 2 460 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3263 RTE D'ARCINGES | 107 m² | 210 000 € | 1 963 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coublanc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Coublanc
200 m²
6,4/1045 000 €
129 m²
6,0/10195 000 €
200 m²
6,0/1045 000 €
121 m²
6,0/10195 000 €
148 m²
5,7/1058 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coublanc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.