Rendement locatif · 71170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coublanc (71170)
À Coublanc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 030 € | 655 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coublanc : taxe foncière à 40,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1329 RTE DE MONTBERNIER | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | HAUT DE MONTBERNIER | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 139 CHE DE LA FAYE | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 121 CHE DE LA PLACE | 92 m² | 175 750 € | 1 911 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES GRAVOCHES HAUTES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | EN PERTUISERIE | — | 680 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 2301 RTE DE BELMONT | 72 m² | 20 000 € | 278 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA RATERIE | — | 7 000 € | 44 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 420 CHE DE L ' ORME | 111 m² | 272 966 € | 2 460 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3263 RTE D'ARCINGES | 107 m² | 210 000 € | 1 963 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coublanc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,4/1045 000 €
129 m²
6,0/10195 000 €
200 m²
6,0/1045 000 €
121 m²
6,0/10195 000 €
148 m²
5,7/1058 500 €