Rendement locatif · 42360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cottance (42360)
À Cottance, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 198 930 € | 691 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cottance : taxe foncière à 40,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA CHOSSONNIERE | 130 m² | 50 000 € | 385 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 139 CHE DES PLACES | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 124 RUE MARCHAND | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 29 IMP DE L'ATELIER | 160 m² | 75 000 € | 469 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA PELLETIERE | — | 18 528 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 124 IMP DE L'ATELIER | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1559 RTE DE LA PLAINE | 133 m² | 116 925 € | 880 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 1715 CHE CHEZ BOST | 155 m² | 137 000 € | 884 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | CHEZ LEGRAS | — | 3 230 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cottance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
6,2/10263 000 €
135 m²
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5,4/10190 000 €
80 m²
5,4/10170 000 €
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