Rendement locatif · 83570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cotignac (83570)
À Cotignac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 882 € | 311 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 89 502 € | 511 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 132 122 € | 674 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 181 135 € | 850 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 309 225 € | 1 154 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cotignac : taxe foncière à 36,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BONNE PALE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5000 CHE DE LA COLLE DE PIERRE | 139 m² | 544 550 € | 3 918 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 PL DE LA MAIRIE | 115 m² | 388 000 € | 3 374 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6297 MOSCOU | 166 m² | 365 000 € | 2 199 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5417 LES PLAINES | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 PL DE LA MAIRIE | 35 m² | 100 000 € | 2 858 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4897 CHE DE LA COLLE D AUBAN | 155 m² | 765 000 € | 4 936 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5311 RUE LEON GERARD | 80 m² | 330 000 € | 4 125 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6215 LES JARDINS | 126 m² | 828 650 € | 6 577 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6441 CAILLADE | 58 m² | 240 000 € | 4 138 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cotignac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,8/10199 900 €
78 m²
7,7/10170 000 €
90 m²
7,6/10264 000 €
90 m²
7,6/10180 000 €
65 m²
7,6/10108 000 €