Rendement locatif · 16250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coteaux-du-Blanzacais (16250)
À Coteaux-du-Blanzacais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 665 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coteaux-du-Blanzacais : taxe foncière à 43,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DE LA BARDE | 148 m² | 150 000 € | 1 014 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1A PL SAINT ARTHEMY | 103 m² | 97 000 € | 942 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MOULIN JOURNAUD | — | 3 871 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA GDE PIECE DU MAINE GRIE | — | 2 031 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 25 RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | — | 130 000 € | — |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU DOCTEUR PETIT | 86 m² | 70 000 € | 814 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | CHEZ BONNIN | — | 172 600 € | 15 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LA RIVIERE DE L | — | 40 700 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 10 RTE D ANGOULEME | 110 m² | 70 000 € | 637 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 RUE MARCEL MEILHAUD | 144 m² | 41 000 € | 285 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coteaux-du-Blanzacais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,2/1035 000 €
80 m²
6,4/1056 000 €
105 m²
5,6/1098 280 €
106 m²
5,6/1087 000 €
107 m²
5,5/1096 000 €