Rendement locatif · 54400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cosnes-et-Romain (54400)
À Cosnes-et-Romain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 540 € | 419 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 107 940 € | 690 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 159 340 € | 909 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 218 450 € | 1 146 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 325 470 € | 990 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cosnes-et-Romain : taxe foncière à 33,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 56 RUE DU BEARN | 233 m² | 239 999 € | 1 031 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DU BEARN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22T RUE D ALSACE | 141 m² | 303 160 € | 2 151 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX CHEM | — | 556 091 € | 65 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE D ANJOU | 104 m² | 292 000 € | 2 808 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT DE LEXY OUEST | — | 337 250 € | 482 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1B RUE D ANJOU | 101 m² | 280 000 € | 2 773 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE ROBERT SCHUMAN | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES VOSGES | 144 m² | 210 000 € | 1 459 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 125 RUE DE LORRAINE | 45 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cosnes-et-Romain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
7,1/10667 000 €
150 m²
6,9/10574 000 €
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