Investir · 54400
Rendement, marché et risques à Cosnes-et-Romain (54400)
Faut-il investir à Cosnes-et-Romain ? Prix médian 2 570 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cosnes-et-Romain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 570 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 426 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Cosnes-et-Romain en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cosnes-et-Romain :
Le rendement locatif brut indicatif à Cosnes-et-Romain avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cosnes-et-Romain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cosnes-et-Romain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 570 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 56 RUE DU BEARN | 233 m² | 239 999 € | 1 031 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DU BEARN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 22T RUE D ALSACE | 141 m² | 303 160 € | 2 151 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX CHEM | — | 556 091 € | 65 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE D ANJOU | 104 m² | 292 000 € | 2 808 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT DE LEXY OUEST | — | 337 250 € | 482 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1B RUE D ANJOU | 101 m² | 280 000 € | 2 773 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE ROBERT SCHUMAN | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES VOSGES | 144 m² | 210 000 € | 1 459 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 125 RUE DE LORRAINE | 45 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cosnes-et-Romain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Cosnes-et-Romain
183 m²
7,1/10667 000 €
150 m²
6,9/10574 000 €
155 m²
6,9/10435 000 €
147 m²
6,9/10485 000 €
156 m²
6,9/10579 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cosnes-et-Romain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.