Rendement locatif · 58200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
À Cosne-Cours-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,8 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 400 € | 267 €/mois | 12,1 % |
| T2 | 42 m² | 50 400 € | 439 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 74 400 € | 578 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 102 000 € | 730 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 110 200 € | 714 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cosne-Cours-sur-Loire : taxe foncière à 43,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES TAUREAUX | — | 790 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DU MORVAN | 83 m² | 78 700 € | 949 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 68 RUE EMILE COMBES | 65 m² | 43 000 € | 662 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES JARDINS | 43 m² | 49 000 € | 1 140 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE VILLECHAUD | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 85 RUE SAINT LAZARE | 150 m² | 173 000 € | 1 154 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | PRESLE | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 71B RUE JEAN JAURES | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA LICOTTE | 94 m² | 95 000 € | 1 011 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DE L'OUCHE BONHOMME | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cosne-Cours-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
567 m²
7,0/1015 000 €
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6,7/10175 000 €
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