Investir · 58200
Rendement, marché et risques à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
Faut-il investir à Cosne-Cours-sur-Loire ? Prix médian 1 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cosne-Cours-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 160 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Cosne-Cours-sur-Loire en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cosne-Cours-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Cosne-Cours-sur-Loire avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cosne-Cours-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cosne-Cours-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BOIS DES TAUREAUX | — | 790 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DU MORVAN | 83 m² | 78 700 € | 949 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 68 RUE EMILE COMBES | 65 m² | 43 000 € | 662 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES JARDINS | 43 m² | 49 000 € | 1 140 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE VILLECHAUD | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 85 RUE SAINT LAZARE | 150 m² | 173 000 € | 1 154 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | PRESLE | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 71B RUE JEAN JAURES | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA LICOTTE | 94 m² | 95 000 € | 1 011 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DE L'OUCHE BONHOMME | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cosne-Cours-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cosne-Cours-sur-Loire
567 m²
7,0/1015 000 €
1412 m²
6,7/1020 000 €
618 m²
6,7/10595 000 €
176 m²
6,7/10175 000 €
300 m²
6,6/10295 000 €