Rendement locatif · 19800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Corrèze (19800)
À Corrèze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 284 € | 239 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 59 724 € | 393 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 88 164 € | 518 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 120 870 € | 653 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 63 365 € | 608 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Corrèze : taxe foncière à 40,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DES FOURS | 18 m² | 41 000 € | 2 278 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PUY DES COUFFY | — | 50 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA REBIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GERAUDIE | 50 m² | 17 500 € | 350 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | PARADIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA SAULIERE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE CHARRONS | 54 m² | 33 000 € | 612 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 8 RUE LOUIS TALIN | 61 m² | 10 000 € | 164 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 55 RUE DU CHENE DES BERGERES | 144 m² | 168 170 € | 1 168 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES EAUX VIVES | 138 m² | 231 700 € | 1 679 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corrèze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3349 m²
6,7/1020 000 €
105 m²
6,4/1066 300 €
132 m²
5,3/1099 000 €
108 m²
5,2/1080 660 €
1666 m²
5,0/1025 000 €