Rendement locatif · 35150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Corps-Nuds (35150)
À Corps-Nuds, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Corps-Nuds et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 246 € | 319 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 113 106 € | 525 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 166 966 € | 693 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 228 905 € | 873 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 287 755 € | 878 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Corps-Nuds : taxe foncière à 43,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Corps-Nuds (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Corps-Nuds.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | VILTHEBERT | — | 5 467 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE L ISE | 103 m² | 294 000 € | 2 855 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE MARIE CURIE | 120 m² | 347 000 € | 2 892 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7D RUE PAUL EMILE VICTOR | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5703 LE CHOIZEL | 135 m² | 318 508 € | 2 360 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 34 RUE DE LA REPUBLIQUE | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 36 RUE DE LA REPUBLIQUE | 78 m² | 210 000 € | 2 693 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 20 BD DE LA GARE | 45 m² | 131 000 € | 2 912 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5098 LE HAUT CHATENAY | 157 m² | 349 000 € | 2 223 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | 18 RUE DES TROIS MARIE | — | 20 000 € | 236 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corps-Nuds — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
6,7/10333 000 €
80 m²
6,6/10205 990 €
117 m²
6,5/10315 000 €
167 m²
6,5/10407 000 €
130 m²
6,5/10271 700 €