Investir · 66550
Rendement, marché et risques à Corneilla-la-Rivière (66550)
Faut-il investir à Corneilla-la-Rivière ? Prix médian 2 045 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Corneilla-la-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 045 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Corneilla-la-Rivière en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Corneilla-la-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Corneilla-la-Rivière avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Corneilla-la-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Corneilla-la-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 045 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 78 m² | 171 400 € | 2 198 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 65 RUE NEUVE | 85 m² | 50 000 € | 589 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES DEVESATS SUPERIEURS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 69 RUE NEUVE | 72 m² | 115 000 € | 1 598 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 35 RUE DU MOULIN A HUILE | 53 m² | 172 500 € | 3 255 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES ALBERES | 89 m² | 177 700 € | 1 997 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE CAMP MAJOU | — | 13 000 € | 3 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LAS JASSETTES ALTES | — | 19 000 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU STADE | 104 m² | 210 000 € | 2 020 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE FORCA REAL | 175 m² | 425 000 € | 2 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corneilla-la-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Corneilla-la-Rivière
72 m²
6,4/10102 000 €
73 m²
6,3/10115 000 €
76 m²
6,1/10102 000 €
80 m²
5,9/10130 000 €
81 m²
5,9/1099 500 €