Rendement locatif · 66200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Corneilla-del-Vercol (66200)
À Corneilla-del-Vercol, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Corneilla-del-Vercol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 974 € | 306 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 97 314 € | 503 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 143 654 € | 663 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 196 945 € | 836 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 243 295 € | 1 084 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Corneilla-del-Vercol : taxe foncière à 41,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corneilla-del-Vercol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
499 m²
6,9/10145 000 €
176 m²
6,6/10285 000 €
200 m²
6,5/10349 000 €
120 m²
6,5/10249 000 €
202 m²
6,5/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU TONKIN | 86 m² | 180 500 € | 2 099 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGE SAND | 144 m² | 460 400 € | 3 198 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | EL VILATGE | — | 18 000 € | 530 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 31 AV PIERRE JONQUERES D'ORIOLA | 66 m² | 180 000 € | 2 728 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 AV DE LA MER | 58 m² | 126 000 € | 2 173 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | EL BOSC | — | 108 000 € | 275 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | ALL DU CANIGOU | 61 m² | 128 000 € | 2 099 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 AV JOSEPH JULIA | 123 m² | 309 000 € | 2 513 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9998 AV DES GENETS | 109 m² | 251 750 € | 2 310 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | EL PAS DEL FANG | — | 34 115 € | 1 €/m² |