Investir · 66200
Rendement, marché et risques à Corneilla-del-Vercol (66200)
Faut-il investir à Corneilla-del-Vercol ? Prix médian 2 317 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Corneilla-del-Vercol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 317 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 561 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Corneilla-del-Vercol en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Corneilla-del-Vercol :
Le rendement locatif brut indicatif à Corneilla-del-Vercol avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Corneilla-del-Vercol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Corneilla-del-Vercol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 317 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU TONKIN | 86 m² | 180 500 € | 2 099 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGE SAND | 144 m² | 460 400 € | 3 198 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | EL VILATGE | — | 18 000 € | 530 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 31 AV PIERRE JONQUERES D'ORIOLA | 66 m² | 180 000 € | 2 728 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 AV DE LA MER | 58 m² | 126 000 € | 2 173 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | EL BOSC | — | 108 000 € | 275 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | ALL DU CANIGOU | 61 m² | 128 000 € | 2 099 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 AV JOSEPH JULIA | 123 m² | 309 000 € | 2 513 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9998 AV DES GENETS | 109 m² | 251 750 € | 2 310 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | EL PAS DEL FANG | — | 34 115 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Corneilla-del-Vercol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Corneilla-del-Vercol
499 m²
6,9/10145 000 €
176 m²
6,6/10285 000 €
200 m²
6,5/10349 000 €
120 m²
6,5/10249 000 €
202 m²
6,5/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Corneilla-del-Vercol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.